11월부터 주요도로변, 북한강변 건축설계시 가이드라인 적용
남양주시가 도시미관의 증진을 위해 마련한 건축설계가이드라인이 오는 11월 1일부터 운용에 들어간다.
19일 남양주시에 따르면 “시에서는 쾌적하고 살기좋은 도시환경 및 도시미관 증진을 위하여 주요 도로변 및 북한강변에서 건축하는 건축물에 대하여 허가(일부 신고사항포함)전 설계자문제도를 운영하고 있다”는 것.
또, 시는 “설계자문 운영과정에서 나타난 일부 미비한 사항 및 생태 에너지자원의 효율적으로 활용한 친환경 건축물에 대한 시대적 요구를 적극 반영하고자 건축설계자문가이드라인을 마련하여 11월 1일부터 운용해 남양주시가 친환경도시로 거듭날 수 있도록 할 방침”이라며 적극 협조를 당부했다.
한편, 이번에 남양주시가 밝힌 건축물설계 가이드라인은 도표와 같다.
주거시설
| 구분 | 설계가이드라인 내용 | ||
| 건축물 | 배치 | • 벽면선과 도로선이 평행에 가깝도록 배치 ․• 산지지역에는 구릉지 등 자연지형과 조화되도록 배치 • 건축물의 정면은 도로 방향 또는 인접지와 통일, 가로변 개방감 확보를 위해 전면 공지 최대한 확보 | |
| 형태
및
외관 | 입면형태 | • 주변 환경과 조화롭고 건축물 용도에 부합하는 입면 디자인 • 입면의 정면성을 강조한 독창적 디자인 • 단조롭고 평면적인 디자인. 획일적인 높이 지양 • 건축물 균형미 향상 고려(한쪽으로의 지나친 치우침이 없는 계획) | |
| 지붕 | • 경사지붕, 박공지붕 등 다양한 변화 유도 예: 박공지붕, 모임지붕, 부른지붕 • 가로구간별로 나타나는 매스유형 파악하여 조화로운 지붕종류 선정 • 형태는 지역별, 블록별 같은 형태로 적용하여 통일감 있게 조성 | ||
| 창호 | • 다양한 창호 디자인을 고려하되 동일 건축물 내 창문 패턴 통일 | ||
| 외장재 | • 아스팔트 슁글 지양, 오지기와 및 천연슬레이트 등 자연재료 사용 • 주,부외장재는 3종류 이내로 사용 • 저층부 견고한 재료로 마감 • 경관상 중요 위치(도로변 연접)는 재료의 고급화 • 가스배관의 전면 비노출화(외장재와 유사한 색채 및 재질 적용) • 지붕재는 내구성이 강한 재료 사용 | ||
| 난간 | • 난간디자인은 독창적으로 하되 안전을 고려 | ||
| 옥상 | • 건축외관과 유사재질로 설계 • 부대시설 설치시 집약화, 축약화로 외부 노출 금지 | ||
| 발코니 | • 단조로운 형태 배열 지양, 개성적인 디자인 지향 | ||
| 색채 | • 지붕 및 벽체에 대하여 색체가이드라인 (별도)적용 | ||
| 외부공간 | 조경 | • 전면공지는 최대한 녹화, 인접지와 연속으로 조성 • 건축선으로부터 후퇴한 대지안의 공지는 인접지와 연속으로 녹지공간 조성 | |
| 주차장 | • 인근 가로경관, 건축물의 형태를 고려하여 주차장의 위치를 선정, 전면부 위치 지양 • 다세대, 다가구(3~4층)주택은 1층부를 필로티로 처리하여 주차 공간 확보 • 주차장출입구는 집약설치, 가급적 주도로에서의 진입금지 | ||
| 친환경 | 에너지 | • 경사지붕의 경우 경사면, 옥상 등 일부에 태양열 집열판 또는 태양전지 설치유도 • 친환경 주택의 성능기준 준수 • 에너지절감측면에서 옥상 및 벽면 녹화 권장 | |
상업.업무시설
| 구분 | 설계가이드라인 내용 | ||
| 건축물 | 배치 | • 연속적인 가로 이미지 형성을 위하여 전면공지 최대한 확보 | |
| 형태
및
외관 | 입면형태
| • 주변환경과 조화롭고 건축물 용도에 부합하는 입면디자인 • 주출입구, 입면의 정면성을 강조한 독창적 디자인 • 바닥은 보도와의 단차가 없도록 처리 • 단조로움 지양한 변화 있는 디자인 고려 • 건축물 균형미 고려(한쪽으로의 지나친 치우침이 없는 계획) • 통로, 복도폭에 대하여 안전, 피난 및 엘리베이터 홀 공간 고려하여 최대한 넓게 확보 • 유리 커튼월 구조 지양 • 건축심의대상 건축물은 주출입구 폭 2.8M 이상 확보 • 시각적 분절을 위한 재료의 분리 및 입면의 깊이 변화 유도 • 전면 저층부 차양, 필로티 등을 이용한 보행공간 확보 • 인근 건물과의 1층 높이 통일로 가로의 통일감 부여 • 1층의 방법셔터는 건물의 외장재료와 조화가 되도록 색채와 재료 선정 • 셔터는 투시형 셔터로 설치 • 도로변 개방감 있는 경계부 처리 | |
| 설비 | • 노출형 물탱크 노출 지양 • 실외기 등 설비기자재 노출되지 않도록 실외기 공간 확보 • 옥상에 설비시설 외부노출 시 조경 등으로 차폐 • 보행성 및 가로경관향상을 위해 1층부에 실외기 등의 설비 금지 | ||
| 지붕 | • 가로구간별로 나타나는 매스유형 파악하여 일관성 유지 | ||
| 창호 | • 다양한 창호 디자인을 고려하되 동일 건축물 내에서는 창문 패턴 통일 • 펀치형을 기본으로 하여 용도에 따라 변화 도모 | ||
| 외장재 | • 건축물의 주용도와 부합하는 재료 • 외장재는 3종류 이하, 저층부는 자연재료 사용하여 특화 • 내구성이 강하며 친환경 재료 사용 • 경관 상 중요위치(도로변 연접) 는 재료의 고급화 • 친환경재료 사용 • 유리커튼월사용시 반사율 높은 유리사용 지양 | ||
| 색채 | • 지붕 및 벽체에 대하여 색체가이드라인 (별도)적용 | ||
| 광고물 | • 옥외광고물 가이드라인에 준하여 설치 • 대형광고판은 가능한 설치 지양 • 광고물과 건축물 입면과의 일체화 • 자연재료를 활용한 친환경적 광고물 | ||
| 옥탑부 | • 옥탑부 미관향상을 위해 가급적 설비를 설치 않도록 권장, 설치 시 차폐 • 일정면적 이상의 조경면적을 확보하여 휴게공간으로 조성 • 옥상 조경 조성 | ||
| 외부공간 | 조경
| • 가로변 건축전면부에 식재 • open space개념으로 건축전면부에 설치 • 건물과 건물 사이에 공원, 휴게 공간 조성 | |
| 주차장
| • 주차공간은 가로에 면한 건축전면부에 배치 지양 • 주차공간은 가급적 지하에 확보하고 옥외주차장은 건축물 후면 및 측면에 배치 • 바닥은 자갈박기나 잔디블록 등 활용 • 외부주차장의 경우 식재 등 조경시설을 활용하여 휴게공간으로 활용 • 외부주차장의 경우 가각부 및 측면 경계부는 수목 활용 | ||
| 친환경 | 에너지 | • 넓은 지붕면에 태양열 집열판 또는 태양전지 설치 • 2000㎡이상 건축물은 에너지절감측면에서 옥상 녹화 • 빗물저장탱크 설치하여 모아둔 빗물을 활용한 스프링쿨러로 물 절감 • 태양광을 활용한 바닥 조명 설치 • 자연통풍, 자연채광 등의 자연형 환경조절기법 적극 활용 | |
공장.창고시설
| 구분 | 설계가이드라인 내용 | ||
| 건축물 |
배치
| • 도로에서 최대한 이격하여 배치 • 건물과 설비를 분산 배치, 지붕이나 벽면의 분절을 통해 매스감 감소 • 산지나 구릉지에 배치될 경우 스카이라인과 형태, 규모 높이 고려 | |
| 형태
및
외관 | 입면형태 | • 주변 환경과 조화롭고 건축물 용도에 부합하는 입면디자인 • 대형 판상형 지양, 분절요소 적극 도입 • 건축물 균형미고려(한쪽으로의 지나친 치우침이 없는 계획) | |
| 지붕 | • 일자형의 형태 지양, 분절된 경사형 지붕 • 가로구간별로 나타나는 매스유형 파악하여 조화로운 지붕종류 선정 | ||
| 창문 | • 입면 깊이감을 표현할 수 있도록 계획 | ||
| 외장재 | • 딱딱한 외장재의 사용 지양, 다양한 외장재 고려하여 인공적 디자인 탈피 • 전면도로에서 측면이 인지되는 경우 전면과 동일한 재료 사용 • 샌드위치패널 등 저가 재료 사용 지양 | ||
| 색채 | • 지붕 및 벽체에 대하여 색체가이드라인에서 (별도) 적용 • 주변지역과 인접한 공장시설은 주변과 색채 최소화 • 부분적으로 고채도의 강조색 사용가능 • 넓은 면적이 발생할 경우 간결한 패턴 적용 가능 | ||
| 광고물 | • 옥외광고물 가이드라인에서 제시하는 범위 내에서 사용 • 옥상간판을 금함 | ||
| 외부공간 | 조경 | • 대지 내 조경은 주변과 조화롭게 계획 • 가로변 건축전면부에 식재 • 부지내 차량도로 등 업무 필수 공간을 제외하고는 녹화(평면적 녹화) | |
| 옹벽 | • 콘크리트 옹벽 가급적 지양, 자연경사, 석축 등 환경친화적 방법 사용 • 옹벽설치 시 최대 3m넘지 않도록 하고 내구성 있는 것으로 노출면 마감 | ||
| 주차장 | • 주차장은 가로변에서 가능한 한 이격해서 배치 • 식재 등으로 차폐 | ||
| 친환경 | 에너지 | • 넓은 지붕면에 태양열 집열판 또는 태양전지 설치 • 빗물저장탱크 설치하여 모아둔 빗물을 활용한 스프링클러로 친환경 에너지절감 • 자연통풍, 자연채광 등의 자연형 환경조절기법 적극 활용 | |